پیش خرید شهرک چیتگر

در این مقاله قصد داریم راهنمای جامعی راجب به شهرک مسکونی چیتگر برای شما به اشتراک بگذاریم. با ما همراه باشید و نظر خود را در رابطه با راهنمای کامل شهرک چیتگر درج کنید.

شهرک مسکونی چیتگر در کجا واقع شده است؟

شهرک چیتگر واقع در منطقه ۲۲ تهران انتهای اتوبان شهید همت غرب (شهید خرازی) واقع شده است.

این شهرک از شمال به سمت اتوبان همت (خرازی) از جنوب به باغ گیاه شناسی ملی ، از غرب به بلوار پژوهش و از سمت شرق به ایرانمال و بلوار ایران خودرو منتهی شده است.

شهرک چیتگر در ۶ فاز اجرایی پهنه بندی شده است.

تاریخچه شهرک چیتگر

شهرک چیتگر در واقع تا سال ۱۳۸۵ میدان تیر ارتش بوده و در سال ۱۳۸۶ پس از تغییر کاربری و اصلاحات و جواز شروع به پهنه بندی کرد و از سال ۱۳۸۷ اولین ثبت نامی های طرح مسکونی آغاز گردید که از نیروهای ارتش برای ثبت نام در طرح مسکن اقدام شد.

در فاز اول برج های پامچال و ارکیده ثبت نام شد و به صورت سهام به اعضا واگذار گردید.

پهنه های شهرک چیتگر (پهنه های ارتش) چه نام دارند؟

به صورت کلی شهرک چیتگر 6 پهنه با نام های زیر دارد:

• پهنه a یا پهنه بوستان
• پهنه b یا پهنه سروستان
• پهنه c یا پهنه نارنجستان
• پهنه d یا پهنه طبیعت
• پهنه e یا ریحان چیتگر
• پهنه f یا پهنه گلستان

در هر پهنه تعدادی برج و بلوک وجود دارد که در ادامه به معرفی هر کدام می پردازیم.

پهنه A شهرک چیتگر یا پهنه بوستان کجاست؟

پهنه a در ضلع جنوب غربی ایرانمال و شمال اتوبان حکیم همدانی قرار گرفته است و از سمت غرب به پهنه c شهرک چیتگر منتهی می شود.

پهنه بوستان شامل 21 برج با نام های پامچال و ارکیده به مشخصات زیر می باشد:

• ۱۰ برج پامچال ( پامچال ۱ الی پامچال ۱۰)
• ۱۱ برج ارکیده ( ارکیده ۱ الی ارکیده ۱۱)

کوتاه ترین برج پهنه a برج پامچال 7 ( برج خلبانان شکاری) با 12 طبقه مسکونی و بلندترین برج پهنه a برج پامچال 8 (خلبانان) با 30 طبقه مسکونی می باشد.

تحویل برج های پهنه بوستان از سال 1392 شروع شد و نهایتا تا سال 1402 همه بلوک ها تحویل مالکین شد.

برج پامچال 1 اولین بلوک تحویلی و برج پامچال 9 و 10 آخرین بلوک های تحویلی پهنه a بود.

نمایی از پهنه A

پهنه B شهرک چیتگر یا پهنه سروستان کجاست؟

پهنه b در ضلع جنوب اتوبان شهید خرازی و شهربازی هزار و یک شهر واقع شده است.

پهنه سروستان از غرب به بلوار پژوهش ، از جنوب به محور چهارباغ و از شرق به ایرانمال منتهی شده است.

این فاز دارای ۱۵ برج می باشد

پهنه b در به دو قسمت غربی و شرقی به مشخصات زیر تقسیم شده است.

پهنه B غربی شامل 6 برج پروانه ای شکل؛

• ۴ برج G با نامهای g۱ و g۲ و g۳ و g۴
• ۲ برج B با نامهای b۱ (الماس شیشه ای) و b۳

پهنه B شرقی شامل 9 برج ( 3 برج پروانه ای و 6 برج U شکل)؛

• ۳ برج D با نام های d۱ و d۲ و d۳
• ۶ برج N با نام های n۱ و n۲ و n۳ و n۴ و n۵ و n۶

در این فاز بخش غربی تحویل مالکین شده است و فاز بخش شرقی در حال ساخت می باشد که تحویل های 2 الی 5 ساله با قیمت قطعی قابلیت پیش خرید دارند.

برج های این فاز در 30 طبقه مسکونی طراحی و اجرا شده اند.

پهنه C یا پهنه نارنجستان کجاست؟

پهنه c در ضلع جنوب محور چهارباغ و شمال اتوبان شهید همدانی واقع شده است.

پهنه نارنجستان از غرب به بلوار پژوهش و از شرق به پهنه A منتهی شده است.

این فاز دارای 8 برج می باشد که توسط تعاونی های ارتش به صورت مجزا در حال اجرا می باشد.

مشخصات برج های پهنه C به شرح زیر می باشد؛

• ۴ برج مربوط به تعاونی اداره سپهر نیروزمینی ارتش
• ۲ برج مربوط به تعاونی پدافند ارتش
• ۱ برج مربوط به تعاونی نیروی دریایی ارتش (برج مرجان)
• ۱ برج مربوط به تعاونی نیروی هوایی ارتش ( برج H۲)

ضمنا این برج ها با نام های نارنج 1 الی نارنج 8 نام گذاری شده اند.

طبقات این برج ها از 25 طبقه مسکونی الی 40 طبقه مسکونی می باشند و از بلندترین برج های مسکونی غرب تهران می باشند.

روند واگذاری واحد در این برج ها با شرایط متفاوت از هم می باشد.

پهنه D یا پهنه طبیعت کجاست؟

پهنه d واقع در شمال باغ گیاه شناسی و جنوب اتوبان شهید همدانی در غرب بلوار پژوهش واقع شده است.

این پهنه با توجه به نزدیکی به باغ گیاه شناسی بصورت کوتاه مرتبه از 5 الی 10 طبقه ساخته خواهد شد.

در این پهنه مجموعا 323 بلوک در 10 ردیف A تا F به صورت پلکانی طراحی شده است و در حال حاضر عملیات اجرایی آغاز شده است.

متراژ 130 الی 175 متر در این پهنه تبعیه شده است و همه واحدها 3 خواب و دو جهت نورگیری (شمالی – جنوبی) می باشند.

همچنین در این پهنه همه بلوک ها 2 واحدی می باشند.

انتخاب بلوک و طبقه بصورت آنلاین شبیه به کنکور سراسری از 23 شهریور 1403 آغاز گردید.

دید باغ گیاه شناسی ملی و کم واحد بودن این پهنه از مزایای برجسته آن می باشد.

پهنه E یا پهنه ریحان چیتگر کجاست؟

پهنه e در ضلع جنوبی ایرانمال و شمال خیابان شهید شهرکی میباشد.

همچنین از ضلع غرب به پهنه بوستان و از ضلع شرق به سمت برج های امین و بلوار شهید حدادی منتهی شده است.

این فاز دارای 4 بلوک با نامهای e1 و e2 و e3 و e4 می باشد که هر کدام دارای 30 طبقه مسکونی هستند.

هم اکنون در مرحله اجرای فنداسیون می باشد.

این فاز از نظامیان شاغل در وزارت دفاع ثبت نام به عمل آورده است و بصورت قیمت قطعی به آنها واگذار گردیده است.

پهنه F یا پهنه گلستان کجاست؟

آخرین فاز اجرایی شهرک چیتگر یعنی پهنه f شمال اتوبان حکیم و غرب بلوار پژوهش قرار گرفته است.

این پهنه دارای 5 برج 35 طبقه مسکونی با نامهای h1 و h2 و h3 و h4 و h5 می باشد.

برج H۵ به صورت دو خواب و الباقی برج ها به صورت سه خواب طراحی شده است.

عملیات خاکبرداری از مرداد 1403 شروع شده است.

این فاز آخرین فاز اجرایی شهرک چیتگر می باشد و پس از تحویل ساخت برج های شهرک چیتگر به اتمام می رسد.

نهایتا شهرک چیتگر بزرگترین شهرک مسکونی ایران در آینده نه چندان دور با امکانات بسیار مناسب و موقعیت مکانی فوق العاده ای خواهد شد.

برای کسب اطلاعات بیشتر ، خرید واحد یا پیش خرید واحد در شهرک چیتگر با ما تماس بگیرید:

۰۹۱۲۰۸۷۲۳۹۲ – ارجمند

۰۹۱۲۳۹۶۸۳۹۷ – جلالی