اجاره‌بها از سقف ۲۵ درصد هم عبور کرد!
با وجود کاهش تورم مسکن، نرخ اجاره‌بها در خرداد ۱۴۰۴ همچنان رشد داشته و سقف ۲۵ درصدی تعیین‌شده از سوی دولت در بسیاری از مناطق رعایت نشده است.
با وجود کاهش نسبی تورم خرید مسکن در خردادماه، شاخص اجاره‌بها همچنان صعودی است و سقف قانونی ۲۵ درصدی برای افزایش اجاره رعایت نمی‌شود.
کاهش نسبی تورم خرید مسکن در خردادماه
بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، تورم سالانه مسکن در خرداد ۱۴۰۴ به ۳۹ درصد رسیده که نسبت به خرداد ۱۴۰۳ (۴۰.۷ درصد) کاهش اندکی را نشان می‌دهد. همچنین تورم نقطه‌به‌نقطه این بازار در خرداد امسال ۳۶.۸ درصد و تورم ماهانه نیز ۲.۲ درصد اعلام شده که هر سه شاخص، نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافته‌اند.
اجاره‌بها همچنان بالاتر از سقف قانونی
بر خلاف خرید مسکن، شاخص اجاره‌بها در خردادماه با ثبت عدد ۳۱۹.۲، رشدی ۲.۱ درصدی نسبت به ماه قبل داشته است. تورم نقطه‌به‌نقطه اجاره‌بها به ۳۶.۷ درصد و تورم سالانه اجاره به ۳۹ درصد رسیده؛ این در حالی است که سقف قانونی مجاز برای افزایش اجاره‌بها در سال جاری ۲۵ درصد تعیین شده است.
فشار مضاعف بر مستأجران / غیبت نظارت مؤثر
با وجود تأکید مصوبه شورای عالی مسکن بر محدودیت افزایش اجاره، گزارش‌های میدانی و روایت‌های مستأجران نشان می‌دهد که در اغلب مناطق شهری، این سقف رعایت نمی‌شود. کارشناسان هشدار می‌دهند که فشار بر مستأجران همچنان بالا باقی مانده و وضعیت بازار ناپایدار است.
ضرورت ورود جدی نهادهای ناظر
کارشناسان خواستار ورود جدی‌تر نهادهای نظارتی برای اجرای دقیق سقف اجاره‌بها و کنترل رفتار سوداگرانه برخی مالکان شده‌اند. به گفته آنان، افزایش عرضه، کنترل قیمت و تنظیم قراردادها می‌تواند وضعیت بازار اجاره را تا حدی متعادل کند.
ارسال نظر